علاج تلييس الجدران وتشققات الجبس بالرياض | اتصل على 0502825108

أنواع تشققات الجدران والجبس (وكيف تميز الخطير منها؟)

1. الشروخ الشعرية السطحية (غير خطيرة)

• الشكل: خطوط رفيعة جداً تظهر على الدهان أو طبقة المعجون الخارجية فقط.
• السبب: الجفاف السريع للبوية بسبب حرارة الجو بالرياض، أو عدم استخدام شبك التلييس (الفيبر جلاس) بشكل صحيح.
• العلاج: حف الطبقة السطحية، وضع معجون مرن (Acrylic Filler)، ثم إعادة الدهان.

2. شروخ الانكماش في اللياسة (تلييس الجدران)

• الشكل: تشققات متفرقة تشبه شبكة العنكبوت على التلييس الخارجي أو الداخلي.
• السبب: إهمال رش اللياسة بالماء بشكل يومي بعد التنفيذ، أو زيادة نسبة الإسمنت في الخلطة.
• العلاج: فتح الشرخ وتوسيعه على شكل حرف V، تنظيفه جيداً، وضع مادة جروت حاقنة أو معجون معالجة التشققات، ثم وضع شبك فيبر وإعادة التلييس.

3. الشروخ المائلة بين البلوك والأعمدة الخرسانية (شائعة جداً)

• الشكل: شرخ مائل أو رأسي يظهر في مكان التقاء الجدار بالعمود أو الجسد الخرساني.
• السبب: عدم تركيب “شبك بقلاوة” معدني أو فيبر جلاس ومسامير تثبيت عند نقطة التقاء البلوك بالخرسانة أثناء مرحلة العظم.
• العلاج: تكسير اللياسة على جانبي الشرخ بمقدار 15 سم، تركيب شبك حديد مجلفن قوي بمسامير وفيشر، واستخدام مواد ربط إيبوكسية مثل (Bonding Agent) ثم إعادة التلييس والدهان.

4. التشققات الأفقية والغائرة (خطيرة وتتطلب تدخلاً فورياً)

• الشكل: شروخ واسعة تتجاوز 5 ملم وتمر عبر البلوك والخرسانة وتزداد اتساعاً مع الوقت.
• السبب: هبوط في التربة تحت القواعد، أو ضعف في التأسيس الإنشائي.
• العلاج: تقتضي معالجة إنشائية عبر حقن التربة أو تدعيم القواعد والأعمدة قبل البدء بأعمال التلييس والترميم الظاهري.

تنبيه مهم: إذا لاحظت شروخاً مائلة بعرض كبير أو تتسع باستمرار، اتصل فوراً بمهندس الترميم المختص على الرقم 0502825108 لمعاينة المبنى وأخذ العينات قبل الشروع في الترميم.

أسباب تشققات وسقوط الجبس بورد في منازل الرياض

1. تسريبات المياه الخفية: تسرب الماء من حمام الدور العلوي أو مواسير التكييف يؤدي لابتلال الجبس، مما يضعف تماسكه ويؤدي لتشقق الديكورات وسقوطها.
2. عدم استخدام أوميقا وزوايا معتمدة: تركيب الجبس بسماكات صاج خفيفة أو إهمال تثبيت التيش بمسامير فليشر خرسانية قوية في السقف.
3. عوامل التمدد والانكماش: الفروق الحرارية العالية بالرياض بين داخل المنزل والمساحة الخالية فوق السقف المستعار تسبب تشققات في فواصل الجبس بورد.
4. عدم معالجة الفواصل بشريط الفايبر (Joint Tape): استخدام معجون الفواصل فقط بدون شريط تقوية يؤدي لظهور خطوط فاصلة بين ألواح الجبس فور جفاف الدهان.

كيف نعالج تشققات اللياسة والجبس بضمان عدم عودتها؟

[تحديد السبب وفحص الشروخ] ◄ [تكسير اللياسة والتنظيف] ◄ [حقن المواد العازلة والشبك] ◄ [إعادة التلييس والجبس] ◄ [الدهان النهائي والضمان]

1. تحديد المشكلة وإصلاح السبب الرئيسي: لا نقوم بتغطية التشقق قبل معالجة السبب؛ فمثلاً إذا كان السبب تسرب مياه، نقوم بكشف وإصلاح التسرب أولاً.
2. تفريغ وتوسيع التشققات: استخدام المشرط الميكانيكي وتفتيح الشروخ لتفريغ الرمل والأتربة المتراكمة.
3. استخدام مواد حقن ومعالجة متخصصة: معالجة الشروخ بمواد الإيبوكسي الرغوية أو الفيلر المرن المقاوم للتمدد، ووضع الشبك الفايبر لتوزيع الجهود الإنشائية.
4. إعادة التلييس والدهان الاحترافي: تطبيق طبقات اللياسة باستخدام خلطة إسمنتية معززة بمواد أديبوند (Adibond) لزيادة الالتصاق، ثم سنفرة الجدار وتطبيق الدهانات النهائية بدقة عالية.

خدمات صيانة وترميم الجدران من شركتنا بالرياض

• معالجة وترميم شروخ المباني الحاملة والخرسانية.
• تغيير وإصلاح أسقف الجبس بورد المتضررة بالكامل.
• إزالة اللياسة الضعيفة والمتهالكة وإعادة تلييس الجدران بأحدث الطرق.
• تنفيذ أعمال الدهانات الديكورية والبروفايل الخارجي.

لا تنتظر حتى تتفاقم المشكلة.. اتصل بنا الآن!